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中国决定对原产于美国的汽车及零部件恢复加关税

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恒星娱乐场返水优惠,本文转自:西安相册

对于很多人来说

买房是人生的一大难题

首付、还贷、日益见涨的房价

鞭策着大家努力赚钱

最让人郁闷的还是买房时的公摊面积

花了100平米的钱

却只买到一个70平米左右的房

原本就很穷的小编

对买房真是想到不敢想

不过前段时间小编看到个消息

在住建部新公布的住房规范意见中

明确住宅建筑应以套内实用面积进行交易

也就是说未来我们或许

可以跟公摊面积说再见了

花100㎡的钱就能住100㎡的房!

01、什么是公摊面积?

目前我们国家买房是按建筑面积进行交易,它包括套内建筑面积和公摊面积,而公摊面积就是买房的大家要分摊的公用面积。

现在多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右,高层住宅公摊已达17%-30%。

以上都可能算作公摊面积▲

02、公摊面积曾引发争议

因为在公摊面积上没有明确的数值规定和标准,很多开发商都打起了这方面的主意,明里暗里增加公摊面积,不仅增加了买房者的房款,也增加了物业费、取暖费的负担。

其实2018年就有网友开始讨论公摊面积的问题了,特别是买了房的小伙伴,都出来吐了吐苦水。

如果当初买房时在公摊面积上花费的比较少,那你真是太太太太太幸运了!

03、重庆早已取消公摊面积

其实国内也有特例,重庆很早开始就取消的公摊面积,以套内面积为准进行房屋的出售。

小编开始羡慕重庆人民了,不仅有好吃的火锅,神奇的轻轨,买房还不用算公摊面积。

现在国家也开始重视公摊面积的问题了,既然新规范意见已经提出,大家离跟公摊面积的时间也不远啦!

当然网友们也有很多的看法:

大家的评论有好有坏,小编觉得不论最后是否能成功实行,国家注意到这些问题就是一件好的事情。

除了公摊面积,新规范意见中还对其他的问题进行了规定,我们一起看一下吧!

01、房屋最小22㎡

由于房价居高不下,小户型的房屋成了许多人的心头好,比如小编这样的搬砖工,就只敢看看小户型了。

以前若是遇到不太良心的开放商,小户型那可真是小到一个房间只能放一张床的程度,现在新的规范意见中对住宅的使用面积进行了规定,一定程度上避免了游叔刚刚说的小户型的问题。

套房的使用面积应不小于30㎡,

单间房的使用面积不能小于22㎡

双人卧室使用面积不能小于9㎡

单人卧室使用面积不应小于5㎡

单间房卧室的使用面积不能小于12㎡

02、四层以上应装电梯

四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

每个设置电梯的居住单元应至少设有:

1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m,轿厢门净宽不应小于0.90m。

十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台,新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。

03、新建住宅要全装修交付

城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合下列规定:

户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;

给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

消防设施应完好,消防通道应畅通。

这些政策对大家以后买房都有很好的保障,不过对于小编来说,还是希望房价能降一降。

前几天下小编整理的昆明房价,发现昆明房价居然跌了一些,游叔带大家大概的看一看吧!

01、二手房价

点击图片查看大图▲

从走势图看,西安的二手房价又涨了。

02、雁塔区部分价格

03、未央区部分房价

04、长安区部分房价

05、碑林区部分房价

房屋的总价一算还真是一笔不小的数目,一想到辛辛苦苦大半生,好不容易攒够这么多钱买房,其中一部分还是公摊面积,心里不免有些肉痛。

希望这些政策都能尽快落实下来

有些网友可能会担心公摊面积取消了

房屋总价会提高

不过这个政策

能使房价在大家面前更加透明

你怎么看呢?

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2020-01-09 11:40:51

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